Preguntas frecuentes

Se solicita: DNI, estado civil actualizado, datos para la escritura y documentación que acredite el origen de los fondos cuando corresponda.

En la Provincia de Buenos Aires y en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, habitualmente el comprador tiene derecho a designar al escribano que intervendrá en la escritura.

Se solicita: informe de dominio, informe de inhibiciones, certificados registrales y verificación de documentación respaldatoria. Esto permite comprobar la situación jurídica del inmueble.

Según usos y costumbre notariales, el lugar de la escritura lo elige el vendedor, dentro de la jurisdicción del escribano actuante.

El proceso continúa con: acuerdo entre las partes, reunión de documentación, firma del boleto de compraventa (si corresponde), obtención de certificados, escritura traslativa de dominio y entrega de posesión.

Es el contrato mediante el cual comprador y vendedor se comprometen a concretar la operación en las condiciones acordadas antes de la escritura definitiva.

Toda propiedad se vende sin deudas. Si existieran deudas (expensas, impuestos, servicios, etc.), el escribano retiene en el acto de escritura los importes necesarios para cancelarlas y así garantizar una compra segura.

Sí. Toda oferta puede ser presentada al propietario, quien evaluará si la acepta, rechaza o realiza una contrapropuesta.

Las consecuencias dependerán de la etapa en la que se encuentre la operación y de la documentación firmada por las partes. Por ello es importante analizar cada paso antes de asumir compromisos.

Significa que cuenta con la documentación necesaria para realizar la transferencia de dominio ante escribano.

Salvo pacto distinto entre las partes, la entrega de posesión y llaves suele realizarse al momento de la escritura o en la fecha expresamente acordada.

Sí. Recomendamos realizar todas las visitas necesarias para evaluar el inmueble con tranquilidad antes de avanzar con una oferta.

Es un contrato mediante el cual el propietario permite a otra persona usar gratuitamente un inmueble por un tiempo determinado. Debe formalizarse por escrito y no implica transferencia de propiedad.

El impuesto de sellos es un tributo provincial que grava los actos jurídicos. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires el 50% lo paga el comprador y el 50% lo paga el vendedor, salvo acuerdo distinto entre las partes. En la Provincia de Buenos Aires, el 50% lo paga el comprador y el 50% lo paga el vendedor, salvo acuerdo distinto entre las partes.

Sí. La propiedad debe cumplir con los requisitos del banco elegido. Recomendamos iniciar el trámite de preaprobación del crédito antes de realizar una oferta.

Es la documentación que demuestra de dónde provienen los fondos con los que se realiza la compra. El escribano puede solicitarla para cumplir con la normativa vigente.